優宅驗屋的驗屋教學第一篇～馬上來教大家看對房子影響最大的「窗戶漏水」，窗框如果有裂縫、漏水，時間一久會造成壁癌，嚴重一點颱風強雨還會把雨水帶進家中，破壞油漆、家具裝潢！現在建商的防水保固大多為一年，有些甚至沒有提供防水保固，近期地震頻繁容易破壞防水層，如果一開始沒有檢查出來，交屋後屋主得自費維修，除了花錢還要破壞美美的裝潢，得不償失 。

自行驗屋小技巧 颱風天、連續下大雨後看窗框漏水最方便，如果是買新房子、想看中古屋，最推薦這時間檢查。

當然，現在房子都有雨遮，所以許多時候儘管連日大雨也會被雨遮擋住，不一定看得出來窗框有裂痕，交給專業的驗屋公司使用儀器檢測是最準確的（歡迎找優宅驗屋，我們很有信心是業界檢驗最精準仔細的。）

如果沒有預算、時間緊急約不到驗屋公司，也分享一些我們檢驗超過上百間建案累積的經驗。

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優宅驗屋教學-窗框漏水檢測

便宜版：先準備至少10~20m的水管（水要從前後陽台的水龍頭接，可以自己抓水管的長度），還有水管束套，這兩個五金行都有。

高級版：買園藝用水車，用完還可以放在陽台澆花～

沿著窗框下方均勻灑水，至少要半小時～一小時，下方左右兩個角角最容易有裂痕、漏水，可以加強噴灑。

給大家看看窗框裂縫滲水的實際案例，這是我們驗屋用水車灑水後的狀況，真的很嚴重～用混泥土含水儀檢測數據高達9.6％，有沒有漏水界線約是6%，基本上我們檢驗經驗，看到6%就是漏水了。

有些如果灑水、沖水後，肉眼看不出有滲、漏水，通常我們會先用高階熱像儀輔助，窗框四周若熱像儀檢測顯示過多藍色部分，代表牆壁內含有水分！再用混泥土含水儀二次檢測。這就是為什麼現在的驗屋公司都會用科技儀器搭配檢驗，讓數據說話建商才能有效修正。

我們優宅驗屋用檢驗自己家的心態幫你把關，既然要檢驗就要做到位！不走低價競爭，絕對不是市場最便宜的驗屋公司，但絕對有信心是認真仔細，且能提供您檢驗出狀況與建商應對的處理辦法(專業律師團隊全程協助，客戶免費諮詢)，讓優宅驗屋成為您購屋＆售屋的智囊團。

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備註：上述報價為參考報價,實際驗屋價格會因地區、格局、有無露台等等因素而有所增減,可和我們聯繫索取最精確之優惠報價